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不动产登记办事指南
来源:锡盟国土资源局 | 发布时间:2017-11-13 | 【关闭】

  项目名称国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料

  1、登记申请书

    2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、不动产权属证书;

  4、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划核实合格证;

  5、建设工程竣工验收备案表;

  6、宗地图、不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果;

  7完税或者减免税凭证

      8、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料

  1、登记申请书

    2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、不动产权属证书;

  4、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料

  5、房产分户图、宗地图;

  6、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称购买新建商品房的转移登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料

  1登记申请书

  2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、不动产首次登记证明

  4、商品房买卖合同;

  5、房屋维修资金发票;

  6、完税或者减免税凭证;

  7、房产分户图、宗地图;

  8、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称存量房买卖的转移登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话: 0479-6900003  0479-8115128

  申请材料:

  1、登记申请书

  2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、原国有土地使用证、房屋所有权证或不动产权证

  4、房屋买卖契约;

  5、房屋维修资金收据;

  6、土地使用权类型为划拨还需提供土地出让金缴纳凭证;

  7、完税或者减免税凭证;

  8、房产分户图、宗地图;

  9、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称抵押权首次登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限40个工作日

  承诺时限:5个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(1个工作日)→房产局、不动产并联复审(1个工作日)→房产局、不动产并联核定(1个工作日)→缮证发证归档(1个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料:

  1、登记申请书

    2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;金融机构需提供经中国银行业监督管理委员会取得的《金融许可证》;小额贷款公司需提供省级人民政府主管部门批准设立文件;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3企业机读档案、股东会决议;

  4、不动产权属证书

  5、主债权合同

  6、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同

  7、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

     

  项目名称抵押注销登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限:31个工作日

  承诺时限:1个工作日

  收费标准:不收费。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话: 0479-6900003  0479-8115128

  办理流程:综合窗口受理→房产局、不动产并联初审→房产局、不动产并联复审→房产局、不动产并联核定→登簿归档(共1个工作日)

  申报材料:

  1、登记申请书

  2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;金融机构需提供经中国银行业监督管理委员会取得的《金融许可证》;小额贷款公司需提供省级人民政府主管部门批准设立文件;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、不动产权属证书

  4、不动产登记证明(房屋他项权证);

  5、金融机构出具注销单;

  6、其他必要材料。

    项目名称:预告登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限40个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:不收费。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话: 0479-6900003  0479-8115128

  申请材料:

  1、登记申请书

  2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、商品房买卖合同; 

  4、购房首期付款收据;

  5完税证明;

  6、预销售许可证;

  7、开发企业售房申请;

  8、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

   项目名称:更正登记

  设定依据中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料:

  1、登记申请书

  2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;

  4、申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;

  5、房产分户图、宗地图;

  6、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称不动产权证书或者不动产登记证明换发、补发

  设定依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限60个工作日

  承诺时限:12个工作日不含刊发遗失、灭失声明15日

  办理流程:综合窗口受理(1个工作日)→房产局、不动产并联初审(3个工作日)→房产局、不动产并联复审(3个工作日)→房产局、不动产并联核定(3个工作日)→缮证发证归档(2个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-6900003  0479-8115128

  申请材料:

  1、登记申请书

  2申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿;已婚的提交结婚证);

  3、遗失补证的需提交在当地公开发行的报纸或者登记机构门户网站上刊登的遗失、灭失声明(公告);换证的需提交原不动产权属证书、不动产登记证明

  4、房产分户图、宗地图;

  5、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

    项目名称出让方式取得的国有建设用地使用权首次登记

  设定依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限:30个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:受理初审(3个工作日)→复审(3个工作日)→审批(3个工作日)→缮证发证归档(3个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-8115128  0479-8115129

  申请材料:

  1、不动产登记申请书

  2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿);

  3建设用地批准书

  4、国有建设用地使用权出让合同;

  5、土地出让金缴纳凭证;

  6、完税或者减免税凭证;

  7建设用地规划许可证;

  8宗地图、不动产权籍调查表;

  9涉及旧城区危旧房改造项目的,另需提供:

  (1)锡林浩特市棚户区改造项目土地挂牌及土地证办理申报表;

  2被拆迁人名单明细表;

  3权属证件移交单(土地);

  (4)未完成房屋拆迁的项目办理土地证抵押房屋(押金)审批表;

       10涉及绒毛加工、建材加工及中小企业园区的,另需提供:市经济局办理土地证的函;

       11、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

  项目名称以划拨方式取得的国有建设用地使用权首次登记

  设定依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限:30个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:受理初审(3个工作日)→复审(3个工作日)→审批(3个工作日)→缮证发证归档(3个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-8115128  0479-8115129

  申请材料

  1、不动产登记申请书

  2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿);

  3、建设用地批准书

  4、国有建设用地划拨决定书

  5建设用地规划许可证;

  6宗地图、不动产权籍调查表;

       7、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

   项目名称国有建设用地使用权变更登记

  设定依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限:30个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:受理初审(3个工作日)→复审(3个工作日)→审批(3个工作日)→缮证发证归档(3个工作日)

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-8115128  0479-8115129

  申请材料

  1、不动产登记申请书

    2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿);

  3、不动产权属证书;

  4、国有建设用地使用权变更材料;

  5、依法应当纳税的,应提交完税凭证;

  6、宗地图;

       7、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明;    

    项目名称国有建设用地使用权转移登记

  设定依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《内蒙古自治区不动产登

  记实施办法

  办理窗口市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限:30个工作日

  承诺时限:12个工作日

  办理流程:受理初审(3个工作日)→复审(3个工作日)→审批(3个工作日)→缮证发证归档(3个工作日))

  收费标准:住宅类不动产登记费收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记费收费标准为每件550元。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

  咨询电话:  0479-8115128  0479-8115129

  申请材料 

  1、不动产登记申请书

     2、申请人身份证明原件(境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证未成年人可以提交居民身份证或户口簿);

  3、不动产权属证书;

  4、国有建设用地使用权转移的材料

  5、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

  6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

  7、属于在建工程转让的,应当提交在建工程审计报告;

  8、宗地图;

       9、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、公证的授权委托书授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书及代理人的身份证明

      

  项目名称商品房预售许可证

  法定依据:《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市商品房预销售管理办法》

  办理窗口: 市政府3号楼不动产交易与登记大厅综合窗口

  法定时限: 10个工作日

  承诺时限: 7个工作日

  收费标准: 不收费

  咨询电话:0479-6900003

  办理流程: 综合窗口受理初审→(3个工作日)→复审(2个工作日)→审批(1个工作日)→缮证发证归档(1个工作日)

  申报材料:

  1、建设用地规划许可证;

  2、建设工程规划许可证;

  3、建设工程施工许可证;

  4、国有土地使用证(不动产权证书);

  5、按提供预销售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

  

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